現(xiàn)如今房地產(chǎn)市場(chǎng)上有很多類(lèi)型的房子，包括普通的住宅或者是公寓。普通的住宅大家都應(yīng)該非常了解了，公寓的話(huà)一般人了解的并不是很多。不過(guò)，公寓的政策主要是不限購(gòu)，很多人因?yàn)檫@一點(diǎn)就比較想買(mǎi)公寓，那么，公寓房能買(mǎi)嗎?40年產(chǎn)權(quán)房子買(mǎi)了會(huì)不會(huì)后悔?后悔了怎么辦?

公寓房能買(mǎi)嗎？

1、公寓房為集合式住宅的一種，中國(guó)大陸稱(chēng)為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱(chēng)為單元，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居主形態(tài)。

2、公寓的好處就是想買(mǎi)多少就買(mǎi)多少。公寓有二種用途：一是商業(yè)用途。二是居住用途。限購(gòu)令沒(méi)有限購(gòu)商住，而且商住不算首套，因此不影響你對(duì)普通住宅的購(gòu)買(mǎi)。總價(jià)低、靈活。公寓一般以小戶(hù)型為主，面積一般在50㎡左右，由于總價(jià)較低，就有不少受出租回報(bào)的吸引，熱力追捧。

3、如果購(gòu)房者有購(gòu)房的打算，建議你優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)住宅，如果沒(méi)有資格了，或者限購(gòu)了，再去考慮買(mǎi)公寓。不要想著先買(mǎi)套公寓過(guò)渡，一方面是公寓的漲幅跟不上住宅，另一方面是公寓的價(jià)值主要在于收租，而不是房?jī)r(jià)增值。當(dāng)然，如果是一線城市，由于人口眾多不斷涌入，很多人買(mǎi)不起房，買(mǎi)套公寓作為過(guò)渡，后續(xù)換房還是可以的。

40年產(chǎn)權(quán)房子買(mǎi)后悔了怎么辦？

1、40年產(chǎn)權(quán)房子土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。

2、40年產(chǎn)權(quán)房子土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

關(guān)鍵詞： 不限購(gòu) 公寓房 能買(mǎi)嗎 40年產(chǎn)權(quán)