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紅網時刻新聞12月12日訊（通訊員 文秋 毛吉武）今年以來，嘉禾縣深入開展財源建設，在房地產市場不景氣、民營企業投資熱情銳減的情況下，創新土地出讓和閑置資產經營處置方式，通過嘉禾鑄都集團歸集整合國有存量資產資源，采取土地作價出資、股權轉讓、門面回購、閑置資產處置等方式，切實破解市場低迷難題，保證國有資產的增收提效，有效化解財政收支矛盾。

整合利用，資源變財源。通過嘉禾鑄都集團以公司購入、財政注資、政府歸集等方式，對全縣存量國有資產、資源進行整合重組，完善資產權屬手續，根據資產區域位置、市場價值等制定資產整合盤活處置方案，有效發揮好國有資產、資源和資本的聚合作用，將“沉睡資源”逐一“喚醒”，實現國有企業“活血化瘀”“強筋健骨”，國有資產保值和增值。今年以來累計歸集整合資產、資源12 億元，其中摘牌土地 8億元，整合閑置資產 4億元，實現財政收入10 億元。

合作開發，輸血變造血。開展土地招商合作，積極推進存量土地的市場化開發，嘉禾鑄都集團按照“一地一策、成熟一個、推進一個”的原則以及中介評估、市場盡調、作價出資、股權轉讓、資金回流的基本流程，根據資產盤活處置個體方案和招商合作方案，有效破解了招商難題。一是凈地出讓，確保“零”糾紛凈地出讓，消除開發商土地糾紛顧慮。二是“保姆式”服務，消除開發商手續辦理顧慮。三是個性化方案，將優良商業門面回購、社會團購、教育基礎配套等方式引入合作開發方案，消除開發商市場銷售顧慮。目前，已完成4宗存量土地資產與社會資本合作開發，總資產評估價值2.4 億元，實現凈利潤0.75 億元。

分類處置，資產變資金。通過嘉禾鑄都集團對資產、資源的整合，實現存量資產的規模化、品牌化，應用全新的資源運作模式，使存量資產“涅槃重生”，實現存量資產盤活、增值。按照“能用則用、不用則售、不售則租、能融則融”處置原則，實現分類分步科學處置和有效盤活。一是逐步將閑置國有資產整合利用，通過公開掛牌出售閑置資產的方式盤活存量資產。二是對有穩定收益的國有經營性資產，通過集中統一管理，提高資產收益率。三是采取股權轉讓、資產轉讓、特許經營權轉讓等方式，提升現金流量。四是提升信用評級，拓寬融資渠道。今年以來共盤活處置閑置資產4.8億元。

關鍵詞： 國有資產 存量資產 今年以來 合作開發 股權轉讓