自南寧住房公積金管理中心、南寧市青秀區人民法院《合作備忘錄》簽訂以來，雙方積極推動“公積金法拍貸”機制運轉。近日，青秀區法院向買受人陳某某夫妻二人送達首份引入“公積金法拍貸”的拍賣成交裁定書，標志著該機制已完成試運行，將在降低司法拍賣交易成本、提升溢價率及成交率中發揮出強勁的推動作用。

陳某某夫婦在現場看樣后，夫妻二人打算參與司法拍賣。恰逢“公積金法拍貸”機制落地，二人便決定申請以公積金貸款拍賣該套房屋。

(相關資料圖)

按照機制流程，陳某某二人競拍成功后，青秀區法院出具成交確認書。二人在收到成交確認書后，及時聯系第三方擔保公司審查。在交納擔保費后，第三方擔保公司用預存在青秀區法院的保證金，為二人的拍賣尾款提供擔保。此后，青秀區法院向二人送達拍賣成交裁定書。同時，陳某某二人向市公積金中心發起貸款申請，目前二人的公積金貸款申請已順利通過審查。

以往，司法拍賣房產只能通過一次性付款或商業貸款的方式購買，籌款難，利率高，不少意向購買人因此打消競拍念頭。目前五年期以上的公積金貸款利率為3.1%，首例“公積金法拍貸”試行成功，極大地降低了買受人的購房成本，有利于提高溢價率、成交率及財產處置效率。下一步，青秀區法院與南寧住房公積金管理中心將總結此次“公積金法拍貸”試行經驗，待形成正式機制流程后，再向社會公布。

青秀區法院將圍繞便民、利民原則，繼續探索執行工作機制創新，不斷完善流程制度節點，努力解決影響執行工作長遠發展的綜合性、源頭性問題，進一步健全完善執行工作新發展大格局。

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文字：劉洪源

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編輯：吳玉婷

校對：陳柳

關鍵詞： 司法拍賣 擔保公司 住房公積金管理中心 成交確認書