欧美一级黄色片视频_欧美bdsm精品调教视频_午夜极品_国产精品久久久久久久久潘金莲_在线观看老湿视频福利_日韩有码在线播放

首頁 > 宏觀 > 正文

【全球新要聞】多地動態調整利率,釋放房地產市場合理需求

2023-02-06 08:10:35來源:瀟湘晨報

一段時間以來,房地產市場供需兩端逐步恢復,個人住房貸款的資金價格進一步下降。在首套住房貸款利率政策動態調整機制指導下,已有部分城市首

一段時間以來,房地產市場供需兩端逐步恢復,個人住房貸款的資金價格進一步下降。在首套住房貸款利率政策動態調整機制指導下,已有部分城市首套房貸款利率降至4%以下,購房成本持續下降。

從供給端看,房地產企業的流動性得到有序緩解,優質房企融資環境明顯改善,保交樓專項借款資金已基本投放至項目,有效促進了建設交付,房地產市場合理需求有望進一步釋放。

多地動態調整利率


(資料圖片)

近期,多地首套房貸款利率進一步下降,部分已降至3.8%、3.7%。貝殼研究院數據顯示,截至1月31日,在監測的103個城市中,首套房貸款利率低于4.1%的城市共30個,其中二線城市8個,其余均為三四線城市。

這些城市首套房利率的下降,與首套住房貸款利率政策動態調整機制密切相關。日前,人民銀行、銀保監會發布通知,決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。若某城市的新建商品住宅銷售價格連續3個月環比、同比均下降,該城市可階段性維持、下調或取消當地的首套房利率政策下限。

該政策是去年四季度相關政策的延續。去年9月份,人民銀行、銀保監會發布通知,符合條件的城市可自主決定、在四季度階段性放寬新發放首套房貸利率下限?!罢叱雠_后,一些城市政府積極作出相應調整,帶動新發放房貸利率有所降低?!毖胄胸泿耪咚舅鹃L鄒瀾表示,數據顯示,2022年12月新發放的個人住房貸款利率全國平均為4.26%,較2021年12月下降1.37個百分點,已達到2008年有統計以來的最低水平。

“此次調整,主要是在前期政策取得較好效果的基礎上,按照因城施策原則,根據各城市房地產市場發展狀況,動態調整‘允許階段性放寬新發放首套房貸利率下限的城市范圍’,進而形成支持房地產市場平穩健康發展的長效機制?!编u瀾說。

針對市場上房貸利率下降是否會導致熱錢涌入樓市的聲音,金融管理部門明確表示,新政策具有穩定性,同時兼具靈活性?!胺績r存在明顯的周期性波動規律,連續3個月上漲或連續3個月下降,說明房價已出現趨勢性變化,但趨勢性變化形成的時間往往較長?!编u瀾說,按照新政策,雖然相關部門每季度要評估房價變動情況,但若要真正調整房貸利率下限,該周期可能遠遠超過評估周期。

改善需求端預期

改善社會預期,釋放合理需求,是今年房地產市場的一項重要工作。中央經濟工作會議明確提出,要因城施策,支持剛性和改善性住房需求,解決好新市民、青年人等住房問題,探索長租房市場建設;要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,推動房地產業向新發展模式平穩過渡。

目前,房地產市場銷售仍面臨壓力。國家統計局最新數據顯示,2022年商品房銷售面積135837萬平方米,比上年下降24.3%,其中住宅銷售面積下降26.8%;從銷售額看,商品房銷售額133308億元,下降26.7%,其中住宅銷售額下降28.3%。

“需求端下降有多方面原因,預期不穩是重要原因之一?!鄙虾=鹑谂c發展實驗室主任曾剛說,一方面,受疫情影響,部分居民收入預期發生變化,導致其購房行為更趨謹慎;另一方面,此前個別房企出現流動性困難、融資受阻,甚至導致在建房屋無法按時交付,進一步影響了居民購房信心和預期。

多地首套房貸款利率下降,將有助于進一步釋放合理需求、擴大有效需求、支持剛性和改善性住房需求?!霸谧》肯M等領域,還存在一些妨礙消費需求釋放的限制性政策,這些消費潛力要予以釋放。”中央財辦有關負責同志表示,合理增加消費信貸,支持住房改善等消費;同時,結合落實生育政策和人才政策,解決好新老市民、青年人等住房問題。

國家統計局局長康義表示,我國仍然處在城鎮化持續發展階段,去年常住人口城鎮化率比上年提高了0.5個百分點,達到65.22%,但與發達國家80%左右的水平相比仍然不高。去年我國新增城鎮人口數量巨大,這些就是未來的發展空間。接下來,房地產市場合理需求將逐步釋放。

做好供給端保障

由于房地產需求端和供給端相互影響、相互強化,接下來還要持續做好供給端保障工作。中央經濟工作會議明確提出,扎實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作,滿足房地產行業合理融資需求,推動行業重組并購,有效防范化解優質頭部房企風險,改善資產負債狀況,同時要堅決依法打擊違法犯罪行為。

“供給端的問題主要表現為房企的流動性緊張?!痹鴦傉f,這會帶來兩方面影響。一方面是抬升房企信用風險,導致其融資進一步受阻,融資困難又加速了房企的風險暴露;另一方面,資金困難會導致房企的部分在建房屋無法按時交付,會影響購房者需求預期,進而影響房企的銷售、回款,進一步加劇房企的流動性緊張。

為解決以上問題,金融管理部門著力緩解房企流動性緊張、穩定房企合理融資。此前,信貸、債券、股權融資已“三箭齊發”,房企尤其是優質房企的融資環境已明顯改善。數據顯示,2022年9月份至11月份,房地產開發貸款累計新增1700多億元,同比多增2000多億元;2022年四季度,境內房地產企業債券發行1200多億元,同比增長22%。

下一步,金融管理部門將綜合施策,改善優質房企的經營性和融資性現金流。此前,人民銀行、銀保監會聯合召開主要銀行信貸工作座談會,研究解決改善房企的資產負債狀況,將聚焦專注主業、合規經營、資質良好、具有一定系統重要性的優質房企,開展資產激活、負債接續、權益補充、預期提升四項行動,引導優質房企資產負債表回歸安全區間。

與此同時,保交樓、保民生、保穩定各項工作也將扎實推進,進一步穩定購房者的預期和需求。人民銀行、銀保監會聯合召開的主要銀行信貸工作座談會強調,要運用好保交樓專項借款、保交樓貸款支持計劃等政策工具,積極提供配套融資支持,維護住房消費者合法權益?!氨=粯菍m椊杩钯Y金投入帶動形成一批實物工作量,有效促進了項目的建設交付?!便y保監會相關負責人說。

來源:經濟日報

新聞線索爆料通道:應用市場下載“晨視頻”客戶端,進入“晨意幫忙”專題;或撥打晨視頻新聞熱線0731-85571188。

關鍵詞: 房地產市場 動態調整 人民銀行 數據顯示 管理部門

責任編輯:hnmd004

主站蜘蛛池模板: 国产精品爱久久久久久久小说_黄色一级大片在线观看_久久精品99久久_91在线视频免费观看_www.51色.com_涩爱av色老久久精品偷偷鲁_成人二区_一本之道伊人 | 日本一区精品视频_免费看片www8x5xcom_久久久亚洲精品石原莉奈_免费一级大片_亚洲永久精品在线_久久九九国产精品怡红院_青青青青草视频_久久精品A片777777 | 色妺妺在线视频_亚洲xxxx天美_蜜臀av国产精品久久久久_综合亚洲AV图片区_亚洲精品av久久久久久久影院_国产人久久人人人人爽_久久影视精品_在线观看亚洲一区二区 | 男人J放进女人P全黄在线_9191视频_www.com黄_少妇午夜性影院私人影院成都_亚洲av片不卡无码影视_麻豆传媒免费看_99热5_佐山爱国产在线一区 | 99精品视频69V精品视频_成年人中文字幕在线观看_中文日韩欧美_国精品无码一区二区三区在线A片_国产免费麻豆_av免费网页_国产在线xx_亚洲精品国产片 | 3344成人免费高清免费视频_国产乱码精品一区二区三区忘忧草_91精品国产色综合久久不卡蜜臀_黄色免费观看视频网站_无尺码精品日本欧美_日韩AV一中美AV一中文字慕_国产日本亚洲_人妻系列无码专区久久五月天 | 亚洲国产成人精品无码区在线网站_国产精品免费久久影_国产一级一片免费播放_精品一卡二卡三卡_91中文啦_天天综合网页在线观看_老妇做爰xxxxhd老少配_久久久久久久久久99精品 | 狠狠狠的在啪线香蕉亚洲应用_69xx免费_久久久久久免费毛片精品_91夜色_国产精品国产三级国产AV剧情_a级高清毛片_片多多免费观看高清_久久久www | 国产剧情无码播放在线观看_国产精品毛片av一区_中国伊人网_一女4p三黑人免费视频_国产永久地址_日韩亚州_欧美日韩在线播放_四虎最新入口 | CAOPORN国产精品免费视频_成人免费视频观看视频_亚洲高清在线看_黄色一级日本_成人va在线_日韩在线精品视频_2020久久超碰国产精品最新_云霸高清中文字幕第一页 | 一本久久伊人热热精品中文_日韩不卡三区_男人久久_久久嫩草精品久久久久_久久亚洲网站_亚洲一区久久久_国产精品免费视频一区二区_久久精品道一区二区三区 | 日本三级动作片_色哟哟网页_少妇撒尿一区二区在线视频_图片区小说区另类春色_女人19毛片一级毛片_久久香蕉网站_国产精品网站在线观看_免费黄色大片 | 国产三区四区_欧美激情自拍偷拍_免费网站成人亚洲_精品无人乱码一区二区三区介绍_欧美成人a天堂片在线观看_亚洲精品免费看_欧美在线三级艳情网站_久久久久成人网 | 欧美特黄一级_99久久精品网_国产一区二区三区网站_久久久久久久国产精品影院_亚洲国产97色在线张津瑜_免费人成视网站在线_91成人精品一区在线播放69_国产黑色丝袜在线观看下 人妻AV无码一区二区三区_99激情网_亚洲第一无码xxxxxx_131美女MM爱做爽爽爽视频_a级毛片高清免费视频在线_久草com_久久久亚洲精品中文字幕_一区二区三区在线不卡 | 色丁香色婷婷_老女人性生交大片免费_www.日本黄色片_一区日本_国内精品自国内精品66J影院_在线免费视频一区二区_美女扒开腿让男人桶爽网站_国产在线一二三四区 | 免费女人18毛片A级毛片视频_美女裸体无遮挡免费视频网站_少妇极品熟妇人妻_国产又粗又爽的视频_亚洲乱妇老熟女爽到高潮的片_www.超碰在线观看_91天天色_亚洲日韩精品无码av海量 | 免费看的黄色av网站_国产有码在线_91精品无码一区二区_成人aaaa免费全部观看_欧美肥妇毛多水多BBXX_国产大片在线看_久久午夜免费观看_亚洲人成一区 | 欧美性稚交6-12_激情欧美一区_中文字幕你懂的_亚洲成年女人av毛片性性教育_亚洲AV无码专区在线播放中文_欧美日韩在线观看视频小说_在线观看黄网_亚洲熟女色情网中文字幕 | 91麻豆久久_美女视频黄又黄又免费高清_国产91精品高清一区二区三区_小娇孩性freesexhd_国产一区影院_欧美日在线播放_久久成人免费精品网站_国产自偷亚洲精品页65页 | 青青草免费在线播放_国产黄色录像片_狠狠插网站_国产嫖妓一区二区三区无码_免费无码作爱视频_综合色91_成年女人粗暴毛片免费观看_456影院在线播放精品 | 欧美熟妇性XXXXX_潜行者40集连续剧免费_一区二区免费在线视频_成人国产一区二区三区精品不卡_午夜影院免费观看_亚洲第一AV导航AV尤物_日韩精品亚洲精品第一页_国产精品欧美一区乱破 | 国产清纯白嫩初高生在线播放视频_雨宫琴音av一区在线播放_午夜影院在线观看视频_黄色动漫视频在线观看_亚洲精品88p_极品少妇xxxx精品少妇_欧洲一区二区在线_久久久蜜桃精品 | 亚洲AV成人午夜福利在线观看_成人国产在线视频_久久在现_黄色一级毛片儿_色中色登陆器_99久久无色码中文字幕人妻蜜柚_91日韩精品一区二区三区_久久精品欧美视频 | 日本亚洲a_丰满人妻久久中文字幕免费_国产午夜大片_一级黄色日本_国产精品美女久久久m_亚洲视频网站在线观看_男女多P混交群体交乱A片_四虎最新影院 | 麻豆果冻国产剧情AV在线播放_久久一区二区三区av_91视频在线免费看_欧美狂野乱码一二三四区_亚洲v日本_中文亚洲成A人片在线观看_午夜激情网_妞干网国产 | 国产成人啪精品午夜网站_bgmbgmbgm毛多老太免费_亚洲成人黄色av_四虎影视成人永久免费观看视频_99综合久久_天天鲁在线视频免费观看_91啪在线_四虎影视国产精品免费久久 | 国产精品无码av无码_嫩草视频网_免费a级毛片无码∨_久无码久无码AV无码_久久九九免费视频_亚洲国产成人A精品不卡在线_在线午夜av_妇女站着交性打野战 | 四虎海外网址_中文字幕精品AV乱码在线_成人毛片免费看_999视频_午夜提供人体_拍拍拍av_国产一区在线看_亚洲一级久久 | 小老弟av影院_2023国产亚洲精品色爽无码_香蕉久久一区二区不卡无毒影院_中国GAY片男同志免费网站_国产亚洲精品女人久久久久久_国产做a爱一及毛片久久_日韩网站一区二区_久久精品无码观看TV | 亚洲s色大片_日本黄色影视_67194熟妇在线永久免费观看_亚洲精品沙发午睡系列_国产精品久久这里只有精品_国产91小视频在线观看_亚洲熟女综合色一区二区三区_大香伊蕉在人线国产av | 黄色a级一级片_国内精品久久久久久99蜜桃_日产精品久久久久久久蜜臀_国产福利男女XX00视频_韩国美女一区二区三区_午夜观看视频_久久综合久久自在自线精品自_国产一级特黄a大片免费 | 被黑人各种姿势猛烈进出视频_亚洲成Av人片在线观看不卡_久久香蕉三级国产黑人_97在线视频免费播放_国产免费看黄_91久久在线观看_秋霞av国产精品一区_国内A级毛片免费观看 | 偷拍亚洲综合_亚洲欧洲国产日韩_啦啦啦在线视频免费观看高清中文_夜夜骑综合_亚洲美女自拍视频_中日精品一色哟哟_老妇女色视频_99香蕉国产精品偷在线观看 | 12av视频_性视频毛片_国产精品无码dvd在线观看_欧美人体一区二区视频_人人干夜夜_国产超碰无码最新上传_国产日韩一区二区_精品AV无码国产一区二区 | 国产成A人亚洲精V品无码_在线观看色网_曰韩精品无码一区二区三区视频_18禁美女裸体网站无遮挡_九九免费精品视频_一区二区三区高清在线观看_免费国产视频_伊人久久大香线蕉AV不变影院 | 黄色视屏在线看_日韩成人黄色_中文精品一区二区三区四区_毛片视频在线免费观看_国产日韩精品中文字无码樱花_亚洲视频在线免费播放_麻豆视频网页_av久久伊人精品中文字幕 | 亚洲国产精品va在线看黑人动漫_亚洲精品乱码久久久久久国产主播_亚洲AV日韩AV国内_麻豆一区二区三区蜜桃免费_啊v视频在线_22222se男人的天堂_免看一级片_好看的国产精品视频 | 男同GAY毛片免费可播放_欧美黄色性视频_精品色999_av无限看_激情天堂网_久久精品这里热有精品_久久国内偷拍视频_夜夜摸夜夜操 | 国产精品国产精品偷麻豆_一级特黄视频_久久综合九色综合97婷婷_亚洲色图在线免费观看_极品少妇XXXX_久久国语_亚洲成人经典_久久99婷婷国产精品免费| 美女午夜视频_91com视频_我要看黄色a级片_日本中文字幕日韩精品免费_国产aⅴ无码专区亚洲av麻豆_日日夜夜爽爽_国产精品与欧美交牲久久久久_亚洲hd | 国产乱一乱二乱三_免费黄色在线_国产高清一_香蕉国产9_国产精品午睡沙发系列_国产精品午夜无码A体验区_欧美人与动牲交ZOZO_国产精品久久久久久久久大全 |